Τεχνικός και Πολεοδομικός έλεγχος ακινήτων
Ο τεχνικός και πολεοδομικός έλεγχος ακινήτων είναι η διαδικασία ελέγχου που πραγματοποιείται σε ακίνητα με σκοπό να αξιολογηθούν τόσο τεχνικά όσο και από πολεοδομικής άποψης.
Η συγκεκριμένη διαδικασία επικεντρώνεται στην ανάλυση των τεχνικών χαρακτηριστικών του ακινήτου από πολεοδομικής, τοπογραφικής, χωροταξικής και περιβαλλοντικής άποψης, παράλληλα με ελέγχους που αφορούν την εγκατάσταση και τη λειτουργία της επιθυμητής χρήσης.
Σε αυτό το πλαίσιο, εξετάζεται η υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου, τα νομιμοποιητικά και ιδιοκτησιακά του έγγραφα (οικοδομικές άδειες, τίτλοι ιδιοκτησίας κτλ), η νομιμότητα των υφιστάμενων κτιρίων και κατασκευών, το αδειολογικό καθεστώς και η συμμόρφωση με τους κανόνες και το θεσμικό πλαίσιο που διέπει την κάθε δραστηριότητα.
Παράλληλα, εξετάζονται και αξιολογούνται πιθανές χωροταξικές, πολεοδομικές ή περιβαλλοντικές δεσμεύσεις και διερευνώνται επερχόμενες αλλαγές στο ισχύον καθεστώς και νομοθετικό πλαίσιο οι οποίες ενδεχόμενα επηρεάζουν το ακίνητο και το έργο στο σύνολό του.
